不动（dòng）产的所有（yǒu）权（quán），适用（yòng）不动产所（suǒ）在（zài）地法律。

一（yī）、基于这（zhè）一条规定（dìng），双方离（lí）婚时所涉及的（de）财产纠纷（fēn），不一定能够（gòu）在离（lí）婚（hūn）时一并解决。也就是说，如（rú）果双方办理离婚时，还（hái）有部分不动产是在其（qí）他国（guó）家或地（dì）区，那么在办理离婚（hūn）的法（fǎ）院，只能处理位（wèi）于该离婚地法院（yuàn）的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另（lìng）行在该不动产所在（zài）地（dì）解决（jué）该不动产争（zhēng）议。

　　二、离婚双方已（yǐ）经在其他国家办理了离婚手续，但（dàn）涉及（jí）不动产（chǎn）在中（zhōng）国尚未分割（gē）处理。如果双方对位（wèi）于中国的不动产（chǎn）不能（néng）协（xié）议解决而需通过法（fǎ）院诉讼解决的（de），双方（fāng）应当首先向提出申请（qǐng）一方（fāng）所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离（lí）婚是有效的，之（zhī）后才（cái）能（néng）请该（gāi）不（bú）动产所在地法院诉讼解（jiě）决（jué）财产纠纷（fēn）。