一、遗嘱继承或遗赠。

提供被继（jì）承人死亡（wáng）证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料（liào）申（shēn）请房（fáng）屋过户登记。

二、法定继承。

法（fǎ）定继承有（yǒu）三种路径：

    1、“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成（chéng）不（bú）动产分配协议的，可以提交被继承人（rén）死亡证明、全部法定继（jì）承人（rén）关于不动产分配（pèi）的（de）协议（yì）、继承人与被继承人的（de）亲（qīn）属关系证（zhèng）明以及其（qí）他必要的材料（liào）申请房屋过户登记；

    2、公证继（jì）承，也（yě）就是被继承人死亡（wáng）后，继承（chéng）人申请继（jì）承公（gōng）证，凭继承权公证书申请办理房屋（wū）过户登记；

    3、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承（chéng）权公证的，则需要到法院提起继承纠纷（fēn）之诉，待法院（yuàn）判决、调解后（hòu），持法院出具的生效法律（lǜ）文书申（shēn）请房（fáng）屋过（guò）户登（dēng）记。