从5月1日起（qǐ），购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭（tíng）成员情况申（shēn）报表》，如果被发现（xiàn）提供虚假（jiǎ）信息骗购住房的，将不予（yǔ）办理（lǐ）房产（chǎn）证。
　　昨天，市住建（jiàn）委公布北京楼市新政中（zhōng）“同一家庭限（xiàn）新购一套商品住房（fáng）”的实施细则。

　　购（gòu）多（duō）套房无法办房产证

　　上月（yuè）30日，北京市出台落实（shí）国务（wù）院（yuàn）关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文（wén）件的（de）通知，其中规定了临时性的限购措（cuò）施，同一购（gòu）房家庭只能在本（běn）市新购买一套商品住房。

　　昨天，市住建（jiàn）委公布了落实该政策的实施细则，其（qí）中重申（shēn），“同一购房家庭（tíng）”是指购房人、配偶及未（wèi）成年子（zǐ）女，即一对（duì）夫妇和其未成年的子（zǐ）女。限购（gòu）的商品住房既包括新房，也包括二（èr）手房。

　　该通知要求，各部（bù）门、各（gè）单位要坚决贯（guàn）彻落实该政（zhèng）策（cè），在网上签约及房屋登记工作中（zhōng）严格执行该规定。这意（yì）味着，如果违反规定，新购了（le）多（duō）套住房，将无法办理网上签约，也无法办理房（fáng）产（chǎn）证。

　　购房将查验户（hù）口（kǒu）结婚证

　　市住建委规定，自（zì）本月1日起（qǐ），购房人在网上（shàng）签约（yuē）前应填写《家庭成员情况申（shēn）报表》。北（běi）京房（fáng）地产业协（xié）会副秘（mì）书长陈志表示，这就是说，购房（fáng）人在（zài）决定买房（fáng），和开发商签（qiān）订购房合同时，就要填写该《申报表》。

　　根据实施细则，开发商、房产（chǎn）中介、或二手房网签服务窗（chuāng）口，将通过查（chá）验（yàn）购房人的（de）户口本、结婚证等证件原件对《家庭成（chéng）员情况申报表》核实（shí）并复印存档，在网上（shàng）签约时录入家庭成员（yuán）的姓名及身份（fèn）证号等信息。《家庭（tíng）成（chéng）员（yuán）情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋（wū）登（dēng）记的申请材料。

　　陈志表示，《家庭成员情况申报表》并不是唯一要核实（shí）的（de）材料，在网上签约和办理房屋登记的审核过程（chéng）中（zhōng），房管部门（mén）都（dōu）会调取房屋权属和银行征信系统中的材（cái）料（liào），并与公安、民政等部门沟通取得购（gòu）房人资料，与购（gòu）房人填写的《申报表》核对（duì）查（chá）实。如果购房人在填报申报表时弄虚作（zuò）假将被（bèi）查出。

　　■ 细则（zé）

　　申报（bào）需承诺遵守（shǒu）“限购令”

　　记者在《家庭成员情况申报表》中（zhōng）看到，除（chú）了要填写自（zì）己的姓名、身份证号（hào）外，配（pèi）偶、未成（chéng）年子女的（de）姓名、身份证号，所（suǒ）购住房地址等，均需（xū）要如实填写。

　　《家庭成（chéng）员情况申（shēn）报表》分为两种，一种是成年人购（gòu）房时需要填写的，需要填（tián）写购房人、配偶、未成年子女的姓名、户籍所在地（dì）、身份证号等信息。同时还要填写所购（gòu）住（zhù）房（fáng）地址、预售许可（kě）证号或房屋（wū）所有权（quán）证号（hào）。

　　另一种（zhǒng）申（shēn）报表用于未成年（nián）人购（gòu）房时（shí）填写，由（yóu）购房人的监护（hù）人填写。购房人、父（fù）母、兄弟姐妹（mèi）的姓名、户（hù）籍地、身份（fèn）证号也都需填写，所购住（zhù）房的相关信息（xī）同样也要填写。

　　两种表格（gé）中，都附有（yǒu）一项（xiàng）承诺书，购房人要（yào）承诺遵守“同一家庭（tíng）只能新购一套商品住房”的相（xiàng）关规定，并承诺填写的信息真实准确，如有虚假，愿意（yì）承担因此（cǐ）造（zào）成的法（fǎ）律责任（rèn）。

开发商串通骗购将重（chóng）罚

　　将暂停卖房资格（gé），二手房中介（jiè）违规（guī）暂（zàn）停代理业（yè）务

　　昨天发（fā）布（bù）的实施细则中，也（yě）明确（què）了开发商和（hé）中介机构的责任。如（rú）果开发（fā）商和中介被发现与购房人串通（tōng）骗购，将被重罚（fá）。开发商将暂停其卖房资格，中介也将无法再进行房（fáng）屋买卖代理的（de）业务。

　　市住建委规定（dìng），房地产开发企业发现购房人提（tí）供虚假信息骗购（gòu）住房的（de），应当与其（qí）解除买卖合同。二手（shǒu）房中介（jiè）机构发现（xiàn）购房人提供虚假信息骗（piàn）购住房的，则应当通知并协助售房人与其解除买卖合同（tóng）。

　　开（kāi）发（fā）商和中介（jiè）机构（gòu）如果与购房人串通，骗购住房的，将暂停（tíng）其网上签约并（bìng）将（jiāng）其违法违规行为（wéi）记入企业信用档案，予（yǔ）以（yǐ）曝光。

　　陈志告诉记（jì）者，开发商（shāng）无法办理网上签（qiān）约，就意味（wèi）着将暂停其（qí）卖房（fáng）资格。中介机构暂停网上签约，也意味（wèi）着无法（fǎ）从事二（èr）手（shǒu）房买（mǎi）卖的代理业务。同时，违规的开发商和中介还（hái）将被记入信用档案，影响到其今后（hòu）的（de）业务。这些处罚对于开发（fā）商（shāng）和中介机构都（dōu）非（fēi）常严（yán）厉。让开发商和（hé）中介与购房（fáng）人串通（tōng）骗购的代价（jià）很大，他们应（yīng）该都不（bú）敢做出（chū）这样违法违规的行为。

　　本报记者（zhě） 马（mǎ）力

　　■ 提醒

　　冒（mào）险骗购须承担（dān）违约责任

　　昨天发布的实（shí）施（shī）细则中，特别（bié）规定了一条：购房人应如（rú）实（shí）填写《家庭成员（yuán）情况（kuàng）申报表》，对于（yú）提供虚假信息骗购住房的，应（yīng）承担相应法律责任。

　　“这一条就是要（yào）提醒购房人（rén），千（qiān）万不要冒险买第二套新房，否则高昂的代价必须自己来承担。”陈志（zhì）说，如果（guǒ）购房人（rén）填写虚假信息，骗购住（zhù）房，无法办理网签等购房手（shǒu）续，也无法办下房产证（zhèng）。由（yóu）于已经与开发商（shāng）签订了购房合（hé）同，如果（guǒ）购房者此时再要退房，则要按照购房合同中的约定，承担违约责（zé）任。

　　“由于政策已经出（chū）台，如（rú）果违反（fǎn）购房合同（tóng）中的约定（dìng），即使诉讼到法院，法（fǎ）院也会（huì）尊重（chóng）合（hé）同契约里的精神。所以损失和（hé）责任只能自己（jǐ）承担，而且这（zhè）个损（sǔn）失是（shì）巨大（dà）的。”陈志说。

　　同时，细则中还规定（dìng），如果（guǒ）房管部门（mén）发现购房（fáng）者骗购，会将其行为（wéi）通（tōng）报给相（xiàng）关贷款（kuǎn）机构（gòu）。“这个意思就是如果（guǒ）骗购，银行那边（biān）也（yě）会有你的不良记录（lù），如果今后你再办理贷款（kuǎn）等，就将无法享受优惠政策，甚（shèn）至有可能无（wú）法办下（xià）贷款。”

　　本（běn）报记（jì）者 马力

　　■ 探（tàn）访

　　北京五一楼（lóu）市冷清

　　部分（fèn）炒（chǎo）房者暂放弃购房

　　北京楼市新（xīn）政刚（gāng）刚推（tuī）出（chū），记（jì）者昨日走（zǒu）访崇文区、朝阳区多家售楼处，门庭冷（lěng）落（luò）。一售（shòu）楼（lóu）经理称，新政出台（tái）后，房地产商和购房者（zhě）都在观望（wàng）。

　　房地产商推（tuī）迟开盘（pán）

　　昨日下午，朝阳区芳园南街4名麦（mài）田地产的销售人员坐在石台子上（shàng）闲聊。尹小姐指（zhǐ）着门（mén）前空着的车位说：“都没有什么（me）人，往常绝不会（huì）这样。”

　　销售经理吴先生说，去年五一正是（shì）房价上（shàng）升期，今年却如此冷清。吴先生称，最近北京推出很（hěn）多房地产政策（cè），周围有一房产商，原定于五月份开（kāi）盘的期房推迟。

　　位于（yú）朝（cháo）阳公（gōng）园西路的某（mǒu）小区销售经理称（chēng），楼市新政不会影响到高档（dàng）小（xiǎo）区（qū）。虽然新政规定一个家（jiā）庭只能买一套商（shāng）品房，但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理（lǐ）表示，新政还需等上（shàng）两三个月才能显现出（chū）来（lái）效果。他（tā）个（gè）人认为，房（fáng）地产商有大量的资金，可以推迟（chí）开盘。北京的房价（jià）不会下降，增速会减缓（huǎn）。部（bù）分地区二手房价格可能略微下降。

　　昨日，城铁回龙观站附近一（yī）新开楼盘售楼处，近百购（gòu）房者（zhě）正在大厅（tīng）内选房。“肯定有（yǒu）人因为新政策放弃购房。”工作人员称，售（shòu）楼人员已电话通知此前摇号的客户新政内容，有部分（fèn）炒房者（zhě）放弃购房。在（zài）接下来的认购阶段，购（gòu）房（fáng）者需填写《家庭成员情况申报表》，由上级（jí）部门（mén）审（shěn）核。

新推预售（shòu）房（fáng）一周成交一套

　　4月17日（rì），国务院公布楼（lóu）市新政。据（jù）了解，4月19日以来（lái），北京共（gòng）有8个项目推（tuī）出新的预售（shòu）房，共2377套新房上（shàng）市预售，截至4月27日仅（jǐn）成（chéng）交1套。

　　本报记者 蓝（lán）筠

　　实习生 陈伟

　　北京楼市（shì）新政(部分)

　　●严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付（fù）款比例和（hé）贷（dài）款利率的要（yào）求。(购（gòu）买首套自住房且（qiě）套型建（jiàn）筑面积在90平米以上（shàng）的家庭，首付款（kuǎn）比例不得（dé）低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低（dī）于（yú）50%，贷（dài）款利率不得低于基准利率的（de）1.1倍。)

　　●要求商业银行根（gēn）据风（fēng）险状况，暂（zàn）停对（duì）购买第三套及以上住房，以及不能（néng）提（tí）供1年（nián）以上本市纳（nà）税证（zhèng）明或社会保险缴纳证（zhèng）明的非（fēi）本（běn）市（shì）居民发（fā）放贷款（kuǎn）。

　　●采取临（lín）时性措施限定新购房套数。规定自（zì）本通知发布之日（rì）起，暂定（dìng）同一（yī）购（gòu）房（fáng）家庭（tíng）只（zhī）能在（zài）本市新购买一套商品住（zhù）房。

　　●个人售房在计征税款时（shí），纳税人不能（néng）提供原购房价款（kuǎn）相关（guān）凭证（zhèng）和其他完（wán）整准确税费（fèi）凭（píng）证的，税务部（bù）门可通（tōng）过住房城（chéng）乡建设部门查询相（xiàng）关信息资料，或（huò）者按照相关（guān）法律法规（guī）规（guī）定确定征收（shōu）方（fāng）式（shì）和应征税款。(记者（zhě） 马（mǎ）力)