购房人应注意查看房地产（chǎn）开发企（qǐ）业的营业（yè）执照、《商品房（fáng）预售许可（kě）证》上标（biāo）明（míng）的（de）单位名称、合同卖方的签（qiān）约主体及出具发票的单位名称四者是（shì）否一致。要验看拟购买的房屋是否已（yǐ）取（qǔ）得《商品房预售许可证》，拟购买的楼（lóu）栋是否（fǒu）在《商（shāng）品（pǐn）房预售许可证（zhèng）》所（suǒ）载的房（fáng）屋幢号范围内。