2020最新（xīn）版房（fáng）屋出租（zū）合同（tóng）

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承（chéng）租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共和国合同法》及（jí）有（yǒu）关法律、法（fǎ）规的规（guī）定，甲（jiǎ）乙双方（fāng）在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事（shì）宜，订立本合同。

第一（yī）条（tiáo）房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市（shì）▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为（wéi）：楼房▁▁室▁▁厅（tīng）▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面（miàn）积▁▁▁▁平（píng）方米，装修状（zhuàng）况▁▁▁▁，其他（tā）条件为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未（wèi）)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房（fáng）屋（wū）权属状况（kuàng）为（wéi）第▁▁▁▁种：(一)甲方（fāng）对该（gāi）房屋享有（yǒu）所有权的，甲方或其代（dài）理（lǐ）人应向乙方出示房屋（wū）所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享（xiǎng）有转租权的，甲方或其代（dài）理人应向乙方出示房屋所有（yǒu）权人（rén）允许甲方（fāng）转（zhuǎn）租该房屋的（de）书（shū）面凭证，该凭证为（wéi）：▁▁▁▁.

第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证（zhèng），在租（zū）赁期内未征得甲（jiǎ）方书面同（tóng）意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变（biàn）该房屋的用（yòng）途。

第（dì）四条交验身份(一)甲方应（yīng）向乙方出示(□身（shēn）份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实（shí）有效的身份（fèn）证（zhèng）明。(二)乙方应（yīng）向（xiàng）甲方（fāng）出示(□身份证/□营业（yè）执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份（fèn）证明。

第（dì）五（wǔ）条房屋改（gǎi）善(一)甲方应在本合（hé）同签订（dìng）后▁▁日内对该房屋做如下（xià）改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方（fāng）/□乙（yǐ）方)承（chéng）担。(二（èr）)甲方(□是/□否)允许乙方（fāng）对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新（xīn）物（wù）的范（fàn）围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六（liù）条租赁期限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日（rì）至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有（yǒu）权（quán）收回该（gāi）房屋。乙（yǐ）方有意（yì）继（jì）续承（chéng）租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头（tóu）)续（xù）租要求，征得同意（yì）后甲乙双方重新签订房屋租赁（lìn）合同。如乙（yǐ）方继续使用租赁房屋甲方未（wèi）提出（chū）异议的（de），本合同继（jì）续（xù）有效，租赁期限为不定期，双方（fāng）均有权随时解（jiě）除合同（tóng），但（dàn）应（yīng）提前▁▁▁日(□书（shū）面/□口（kǒu）头)通（tōng）知对方。

第七条租金(一)租金（jīn）标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元（yuán）(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租（zū）金支付时间及（jí）方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支（zhī）付方式：(□甲方（fāng）直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的（de），乙方应（yīng）在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通（tōng）过该帐户支付（fù）租金，房地产经纪机构不得直接向乙（yǐ）方（fāng）收取（qǔ）租金，但（dàn）乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经（jīng）纪机构应（yīng）于本合同（tóng）签（qiān）订之日起3个（gè）工作日（rì）内应将其中一份合同（tóng）送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或（huò）其代理（lǐ）人收（shōu）取租金后，应向乙方开具收（shōu）款凭证。

第八条房屋租赁（lìn）保证金(一)甲（jiǎ）方交付该房（fáng）屋时，乙方（fāng）(□是/□否)向甲方支付房屋租赁（lìn）保证（zhèng）金，具体金（jīn）额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁（lìn）期满或合同（tóng）解除后，房屋租赁保（bǎo）证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以（yǐ）及（jí）乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余（yú）部（bù）分应如数返还乙方（fāng）。

第九条（tiáo）其他费（fèi）用租（zū）赁期内，与该房屋有（yǒu）关各项（xiàng）费用的承担（dān）方式为：(一)乙方承（chéng）担(□水费/□电费/□电话（huà）费（fèi）/□电视（shì）收（shōu）视费/□供暖费/□燃气（qì）费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等（děng）费用。乙方应保（bǎo）存并向甲方出示相关缴费（fèi）凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明（míng）的其他费（fèi）用均由甲方承担。

第（dì）十条房屋的（de）交付及返还（hái）(一)交付（fù）：甲方应于（yú）▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定（dìng）条件交付给乙方（fāng）。《房（fáng）屋附属设（shè）施、设备清单》经双（shuāng）方交验签字盖章（zhāng）并移（yí）交房门（mén）钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后（hòu）视为交付完成。(二)返（fǎn）还：租赁（lìn）期满（mǎn）或合同解除后，乙方应返（fǎn）还（hái）该房屋及其附（fù）属设施。甲乙双方（fāng）验收认（rèn）可后在《房屋附属设施、设备清单》上签（qiān）字盖章。甲（jiǎ）乙双方应结清各自应当承担的费（fèi）用。乙方添（tiān）置的新物可由其（qí）自行收回，而对于乙方装饰（shì）、装（zhuāng）修（xiū）的（de）部分，具（jù）体处理方法为（wéi）(□乙（yǐ）方恢复原状/□乙方向（xiàng）甲方（fāng）支付（fù）恢复原状所需费用/□乙方（fāng）放弃收回/□归甲方（fāng）所有但甲方折价补偿（cháng）)返还后（hòu）对于该房屋内乙方未（wèi）经甲方同（tóng）意遗留的物品，甲方有（yǒu）权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁（lìn）期内（nèi），甲（jiǎ）方应保（bǎo）障该房屋及其（qí）附属设施（shī）处于（yú）适用和安全的状（zhuàng）态（tài）。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时（shí），应及时通知甲方（fāng）修（xiū）复。甲方应在（zài）接到乙方（fāng）通知后的▁▁▁日内（nèi）进行维修。逾期不维修的（de），乙方可（kě）代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使（shǐ）用的（de），应相应减少租金或延长租（zū）赁期限（xiàn）。(二)对（duì）于乙方的装修、改（gǎi）善和增（zēng）设的他（tā）物甲方不承担维修的义务。(三（sān）)乙方（fāng）应合理使用并爱护该房屋及（jí）其附属设施（shī）。因乙方保管（guǎn）不当或不（bú）合理使用（yòng），致使该房屋及（jí）其（qí）附属设施（shī）发（fā）生（shēng）损坏或故障的，乙方应负责维修（xiū）或承（chéng）担赔偿责任。如乙方拒不维修（xiū）或（huò）拒不承担赔偿责任的，甲方可（kě）代为维修或购置（zhì）新物，费用（yòng）由乙方（fāng）承（chéng）担。(四)对于该房（fáng）屋及其附属设施（shī）因自然（rán）属性或（huò）合理使用而导致的损耗（hào），乙方不承担责（zé）任。

第十二条转租(一（yī）)除甲乙（yǐ）双方另有约定以外，乙方需事先（xiān）征得甲（jiǎ）方书面同意，方可在租赁（lìn）期内将（jiāng）该房屋部分（fèn）或（huò）全（quán）部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立（lì）书面转（zhuǎn）租合同。(三（sān）)接受转租方对该房屋（wū）及（jí）其附属设（shè）施造成损坏的（de），由乙方向甲方承（chéng）担赔偿责任。

第十三条所有权变动(一)租赁期内（nèi）甲方转让该房屋的，甲方应当提（tí）前▁▁▁日书面（miàn）通知乙方，乙方（fāng）在同等条件（jiàn）下享有优先于第三人购（gòu）买的（de）权利（lì）。(二)租赁期内该（gāi）房（fáng）屋所有（yǒu）权发生变动的，本合（hé）同在乙方与（yǔ）新所有权人之间具有法律效（xiào）力（lì）。

第（dì）十（shí）四条合同的解除（chú）(一（yī）)经甲乙双方协商一（yī）致，可以解除本合同。(二（èr）)有下列情形之一的，本合同终（zhōng）止（zhǐ），甲乙双方互不（bú）承担违约（yuē）责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房（fáng）屋毁损、灭失或（huò）造（zào）成（chéng）其他损失（shī）的。(三)甲方有下列情（qíng）形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该（gāi）房（fáng）屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符（fú）合合同约定（dìng）严（yán）重影（yǐng）响乙方使用的（de）。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常（cháng）使用该房屋（wū）的。4、交付的房屋危及乙方安全或者（zhě）健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有（yǒu）下列（liè）情形（xíng）之一的（de），甲（jiǎ）方（fāng）有权单方（fāng）解除合同（tóng），收回该房（fáng）屋：1、不支付或者不按照（zhào）约定支（zhī）付租金达▁▁日的。2、欠缴（jiǎo）各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改变该房屋用途（tú）的（de）。4、擅自拆（chāi）改变动（dòng）或损（sǔn）坏房屋主体结构的。5、擅（shàn）自将该房屋（wū）转租（zū）给第三人（rén）的。6、利用该房（fáng）屋从事（shì）违法活（huó）动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十（shí）五条违约（yuē）责任(一)甲方（fāng）有本合同（tóng）第十四条第（dì）三（sān）款约定的情形之（zhī）一的，应按月（yuè）租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。(二（èr）)因甲方未（wèi）按（àn）约（yuē）定履（lǚ）行（háng）维修义务造（zào）成乙方人身、财（cái）产损失的，甲（jiǎ）方应承担（dān）赔偿（cháng）责任。(三)租赁期内（nèi），甲（jiǎ）方需提前收回（huí）该（gāi）房屋的，应提（tí）前▁▁日通知乙方，将（jiāng）已收取的租金余额退还乙方并（bìng）按月（yuè）租金（jīn）的▁▁▁▁%支付违约金。(四（sì）)乙（yǐ）方有本合同第十四条第四款（kuǎn）约定的（de）情形之一（yī）的，应按（àn）月租金（jīn）的▁▁▁%向甲方支（zhī）付违约金。(五)乙方（fāng）擅自对该房屋进行装（zhuāng）修、装饰（shì）或（huò）添置（zhì）新物的，甲方（fāng）可以要求乙方恢复原状或者赔偿（cháng）损失。(六)乙方（fāng）需提（tí）前退（tuì）租（zū）的，应提（tí）前（qián）▁▁日通知甲方，并按月租金的（de）▁▁%支付违约金。(七)甲方未（wèi）按（àn）约定时间交付该房屋或者乙（yǐ）方（fāng）不按约定支付（fù）租金（jīn）但未达到解除合（hé）同条（tiáo）件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支（zhī）付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理由甲方代理（lǐ）人代为签订本合同并（bìng）办理（lǐ）相关事（shì）宜的，甲方（fāng）代理人和乙方应在甲方开具的（de）授权委托书或出租代（dài）理合同的授权范围内确定本（běn）合（hé）同（tóng）具体条款（kuǎn），甲（jiǎ）方代理人超越（yuè）代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不（bú）发生（shēng）法律效力（lì）。

第十（shí）七条（tiáo）合同争（zhēng）议（yì）的解决办法本合同项下发生的争（zhēng）议，由双方当事人协商解决或申请调（diào）解解（jiě）决;协商或调解不成（chéng）的，依法向______________________人民法院起诉，或（huò）按照（zhào）另（lìng）行达（dá）成的仲裁条款（kuǎn）或仲（zhòng）裁协（xié）议申请（qǐng）仲裁（cái）。本合同（tóng）经甲乙双（shuāng）方签字盖章后生效。本（běn）合同(及附（fù）件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方（fāng）执（zhí）▁▁份（fèn）。本合同生效后，双方对合（hé）同内容（róng）的变更或补充应采取书面形式，作为本合同（tóng）的（de）附件。附件与本（běn）合同具有（yǒu）同等的法律效（xiào）力。

甲方签名或盖（gài）章：　　身份证号码：

乙方（fāng）签（qiān）名或（huò）盖章：    身份证号码：

　                                             　签约时间（jiān）