一、离婚后房子属于夫妻一方（fāng）个人所（suǒ）有的情形

1、结婚前以个人财产购房，已（yǐ）经全款购房，并取得房屋产权证的。

2、结婚（hūn）前以个（gè）人财产（chǎn）购房，已经全款购（gòu）房，婚（hūn）后才取得房屋产权证并登记在自己的名下。

3、结婚（hūn）后一方（fāng）以（yǐ）个人婚（hūn）前财产购（gòu）房，已经全款购房（fáng），登记在（zài）自己名下（xià），并且（qiě）不是投（tóu）资经营行为。

4、结婚前一方父母（mǔ）全跨出资购房，结婚（hūn）后取（qǔ）得房产（chǎn）证（zhèng）并登记在自（zì）己（jǐ）子（zǐ）女名下，视为对（duì）自己子（zǐ）女（nǚ）一（yī）方的（de）赠（zèng）与。

5、结婚后（hòu）一方父母全款出资购（gòu）房，并登记在自己子女（nǚ）名下，视为对自己子女（nǚ）一方的赠与。

6、个（gè）人（rén）婚前购买（mǎi）的房（fáng）改房（fáng），属于一方婚前财产的，除夫（fū）妻间另有（yǒu）约定之外，认定为夫妻个人（rén）财产。

7、农村宅基（jī）地房（fáng）屋（wū），一方婚前建造的，婚后（hòu）虽然共同（tóng）居（jū）住，但是双方（fāng）没有相关约定，认定为个人财产，归（guī）建造方（fāng）所有。

二、离婚后（hòu）房子属于夫妻共同财产（chǎn）的情形

1、结婚后以夫妻共同（tóng）财产购房，登记（jì）在个人名下，或（huò）登（dēng）记在双方名下，都认定为夫妻共同财（cái）产。

2、结婚（hūn）前以个人财产买房，已（yǐ）经（jīng）支付（fù）全部房款，并登记在（zài）自己（jǐ）名下，结（jié）婚（hūn）后，变更登（dēng）记（jì）在双（shuāng）方名下，应该认定为夫妻（qī）共同财产（实质为婚后赠（zèng）与）。

3、婚前双方共同（tóng）出资购房，已经支付全部房款，并登记（jì）在（zài）双方名下，视登（dēng）记情况，分为按份共（gòng）有与共同共有。

4、婚（hūn）前双方共同（tóng）出资购房，婚后共同还贷，房屋（wū）登（dēng）记在一方名下，对共同（tóng）还贷部分与房屋增值部分认定为夫妻（qī）共（gòng）同财产。

5、婚后一（yī）方（fāng）以个人婚前（qián）财产购房，支付全部（bù）房款，登记在（zài）双（shuāng）方名下，为夫妻共同财产。

6、婚前（qián）一方父母出资买房（只付了首付款），结婚后夫妻共同（tóng）还贷，登记在双方名下。

7、婚后一方父母（mǔ）全额出资，登记在对方（fāng）名下，除能证明为对自己子（zǐ）女的配偶的赠与，应该认（rèn）定（dìng）为夫（fū）妻（qī）共同财产（chǎn）。

8、婚后一方父母出资（zī）买房（只（zhī）付了首付款（kuǎn）），双方共同（tóng）还（hái）贷，登记在的双方（fāng）名下（xià），或（huò）登（dēng）记在出资（zī）人子女名下，都（dōu）认定（dìng）为夫妻共（gòng）同财产。

9、婚后（hòu）双方父（fù）母出资，登记在双（shuāng）方名下，应认定（dìng）为夫妻共同财产。