第五（wǔ）百（bǎi）六十五条（tiáo）

【合（hé）同（tóng）解除程序】当事人（rén）一方依（yī）法主（zhǔ）张解除合同的，应当通知对方。合同自通知（zhī）到达对方时（shí）解除；通知载明（míng）债务人（rén）在一定（dìng）期（qī）限（xiàn）内不履行债务则合同自动（dòng）解除（chú），债务人在该期（qī）限内未（wèi）履行债务的，合同自（zì）通知载明的期限（xiàn）届满时解（jiě）除。对方对解除合同有异议的，任（rèn）何（hé）一（yī）方（fāng）当事（shì）人均可（kě）以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的（de）效（xiào）力。

当事人一方未（wèi）通知（zhī）对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的（de）方式（shì）依法（fǎ）主张解除合同，人民法院或者（zhě）仲裁（cái）机构确认该主张的，合同（tóng）自（zì）起诉（sù）状副本或者仲（zhòng）裁申请书（shū）副（fù）本送达对方时解除。

最（zuì）高院司法观点

《民事审判指导与参考》（2017年（nián）第（dì）4辑，总第72辑（jí））第190－194页《以起诉方式解除合同解除（chú）时间的确（què）定》（执（zhí）笔人（rén）：最高人民法（fǎ）院（yuàn）民（mín）一庭 李琪）

最高人民法院民一庭倾向性意见为：

解除权为形成权，依解除（chú）权（quán）人单方意思（sī）表示即可发生（shēng）合同解除的法律效果。在解除权（quán）人以（yǐ）通知（zhī）方式行使解除权（quán）时（shí），合同自（zì）通知到达对（duì）方时解除。解除权人直接向（xiàng）人民法院提起诉讼行使解（jiě）除权，法（fǎ）院确认合同解除，解除合同的效力可自载有解（jiě）除（chú）请求的起诉状副本送达对方时，发生解除（chú）合同的效力。

相关判例

(2019)最高法（fǎ）民（mín）终511号

本案中，中铝重庆分公司（sī）与博达公司在案涉协（xié）议中（zhōng）并未（wèi）明确约定解（jiě）除合同的条件，亦（yì）未对解除合同协商一致，在此情形下，博达公司请求（qiú）人（rén）民法院（yuàn）依法（fǎ）判令解除（chú）合同，其提起诉讼可以（yǐ）视为解除合同意（yì）思（sī）表示（shì）的一种表达方式，但（dàn）其行使的法定解除权是（shì）否（fǒu）成立，需由（yóu）人民法院根据合（hé）同履行情况和法律规定进行判定。一审法院（yuàn）立案后，向（xiàng）中铝重庆（qìng）分公（gōng）司（sī）、中铝（lǚ）公司（sī）送达博达公（gōng）司含有（yǒu）解除合同诉讼请求的起诉状，系执行（háng）法定的民事诉讼程序的公权（quán）力行为（wéi），并不（bú）代表博达公司请求解除合同（tóng）的具有私法（fǎ）性质的意思（sī）表示到达中铝（lǚ）重庆分公司、中（zhōng）铝（lǚ）公司。

如上所（suǒ）述（shù），博达公司（sī）起（qǐ）诉请求（qiú）解除合（hé）同符合法定解（jiě）除条件，据此本院以（yǐ）判决的方式判令案涉协（xié）议予（yǔ）以解除，系人民法（fǎ）院行（háng）使（shǐ）公（gōng）权力对于当事人私领域的商事（shì）交易行为的判定，其解（jiě）除的时间（jiān）应为（wéi）本（běn）判决生效（xiào）之日。

（2019）最（zuì）高法民再313号

(一)关（guān）于二审判决认定案涉合同（tóng）解除时间是否（fǒu）正确问题。本案（àn）馨安泰公司起诉状（zhuàng）第一项诉讼请求为要求解除其与武（wǔ）商量贩公司之间的房（fáng）屋租赁合同关系,该起诉状副本于2018年（nián）6月（yuè）26日送达武商量贩公（gōng）司。经（jīng）查,武（wǔ）商量贩公司于2015年6月起即以发函、腾退房屋、邮寄房屋钥匙（shí）、提起诉（sù）讼等形式,多次要求（qiú）解除其与馨安泰公司之间（jiān）的房屋租赁合同,可以认定（dìng）武（wǔ）商量（liàng）贩（fàn）公（gōng）司要求解除（chú）双方房（fáng）屋租赁（lìn）合（hé）同的意思表示（shì）清楚明确。根据《合同法》第九十三条“当事人协商一（yī）致,可以解除合同（tóng）。当事人可以约（yuē）定一方（fāng）解除合同的条件。解除合同的（de）条件成就时,解（jiě）除权人可（kě）以解除合同”的规定,以及第九十六条第（dì）一款“当事人一方依照本法第九（jiǔ）十三（sān）条第二款、第九十四条的规（guī）定主张（zhāng）解除合同的,应当（dāng）通知对方。合（hé）同（tóng）自通知到（dào）达对方时解除。对方有异议（yì）的（de）,可以请（qǐng）求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定,本案在馨（xīn）安泰公司起诉主张解除房（fáng）屋租赁（lìn）合同的（de）情（qíng）况下,双方当事人关于解除房（fáng）屋租赁合同的意思表示一致,应认定案涉房屋租赁合同自武商量贩（fàn）公司收到（dào）馨（xīn）安泰公司起诉状副本之日（rì）解除。二审判决认定生效判决确定之日为（wéi）合（hé）同解除之日,不符合（hé）双方解除合同的意（yì）思表示（shì）,应予纠（jiū）正（zhèng）。故本院确认馨安（ān）泰公司与武商量贩公司（sī）2008年（nián）6月4日签订（dìng）的（de）《房屋租赁合（hé）同》及之后签订的四份《补充合同》于2018年6月26日解除。