关于农村房（fáng）屋买卖问题。

司法实践中，总体意见是（shì）要密切关注国（guó）家相关政策规定，在非试点地区，对（duì）于（yú）农民将其宅（zhái）基地上的房屋出售给非本集体（tǐ）经济组织（zhī）成员的，应该（gāi）依法认（rèn）定合同无效（xiào）。

但可以探索合同（tóng）无效（xiào）后的（de）损失范围和（hé）过错比例（lì）的研究。比如，出（chū）卖人（rén）因房屋（wū）涨价、拆（chāi）迁补（bǔ）偿等（děng）原因主（zhǔ）张合同（tóng）无效，要求返还房屋或拆（chāi）迁补（bǔ）偿（cháng）款的，可（kě）以考虑根据案件实际情况，扩大信（xìn）赖利益（yì）范围，合理确定过错（cuò）大小，避免出现利（lì）益严（yán）重（chóng）失衡的情况。