第一章（zhāng） 总 则
　　第一条 为（wéi）适应个人住房信贷业务发展需要，规范个（gè）人住房转公积（jī）金贷款（以下简称转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款）管理，根据《中（zhōng）华人民（mín）共和国担保法（fǎ）》、国务（wù）院《住房（fáng）公积金管理条（tiáo）例》、中国人民（mín）银行《个人住房贷款管理办法（fǎ）》、《大连市住房公积金管（guǎn）理（lǐ）若（ruò）干（gàn）规定》、《大连市个人（rén）住房公积金贷（dài）款管理办法》、《大（dà）连市个人住房公（gōng）积金贷款管理办法实施细（xì）则》（以下简称《实（shí）施细（xì）则》）等（děng）有关法（fǎ）律、法规（guī）和规章，结（jié）合工作实际，制定本办法（fǎ）。
　　第二（èr）条 转公积金（jīn）贷（dài）款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心（xīn））及其办事处负责组织实施。
　　第三（sān）条 本办法所称转公积金（jīn）贷款包（bāo）括三种（zhǒng）类（lèi）型：
　　（一）已办（bàn）理个人住房公积（jī）金贷（dài）款的原借款人将抵押房屋（wū）转让给拟（nǐ）办理个人（rén）住房公（gōng）积（jī）金（jīn）贷（dài）款的新（xīn）借款人（或其配偶、父母（mǔ）、子女（nǚ），下同），并由新借款人向中心申请将（jiāng）原（yuán）借款人的贷款转为新借款人（rén）的个人住房（fáng）公积金贷款（以下简称转（zhuǎn）公积金（jīn）贷（dài）款A）；
　　（二）已办理个人（rén）住房商业贷款的借款人向中心申（shēn）请（qǐng）将原商业贷款转为（wéi）个人（rén）住房公积金贷款（以下简称（chēng）转公积金贷款B）。
　　（三）已办理个人住房（fáng）组合贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）（以下简称转公积金贷款C）。
　　第（dì）四条 转公积金（jīn）贷款涉及的（de）房屋所（suǒ）有权证应已办出，并能办理抵押（yā）手续（xù）。转公积金贷款A涉及的房（fáng）屋（wū）应能办理过户（hù）手（shǒu）续。
　　第五条 转（zhuǎn）公积（jī）金贷款只（zhī）能申请纯（chún）公（gōng）积金贷款。
　　第六条 转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款由中（zhōng）心招标确定的担保公司提供（gòng）阶（jiē）段性担保，担保费（fèi）由新借款（kuǎn）人（或借款人（rén））承担。
　　第七（qī）条 为防范贷款风险，转公积金贷（dài）款A、转公积金贷款B涉及的房屋（wū）由中心招（zhāo）标（biāo）确定的评（píng）估公司对（duì）房屋（wū）价值进行（háng）评估，评估费由新借款人（或借（jiè）款人）承（chéng）担。
　　　　　　　　　　第二章（zhāng） 转公积金贷（dài）款（kuǎn）对象和条件
　　第八条 本办法适用的转公积金贷款对象应符（fú）合《大连市个人住（zhù）房（fáng）公（gōng）积（jī）金贷款管（guǎn）理（lǐ）办法》及《实施（shī）细（xì）则》的规定。
　　第九条 申请转公积金贷款除应符合《大连市个人住房（fáng）公积金贷款管理办（bàn）法》及《实施细则》的规定外（wài），还需满（mǎn）足以下条件：
　　（一）转公积（jī）金贷款A应已偿还一年以上；
　　（二）转公积金贷款（kuǎn）B、转公积金贷（dài）款C应征得原商业贷款银行同（tóng）意，且（qiě）没有不（bú）良还（hái）款记（jì）录；
　　（三）原借款（kuǎn）余额超过转公积金贷款额度的（de）部分，由新借（jiè）款人（或借款（kuǎn）人）自筹，并（bìng）与转公积金贷款一（yī）并用于提（tí）前偿还原借款本息；
　　（四）转公积金贷款B、转公积金贷款（kuǎn）C的（de）新借款（kuǎn）人与（yǔ）原商业贷款借（jiè）款人（rén）的关系（xì）须为本人或（huò）配偶；
　　（五）转公积（jī）金贷款C原（yuán）公积金贷款与新（xīn）公积（jī）金贷款的借（jiè）款人人数合计（jì）不得（dé）超过两人。
　　　　　　　　第三章 转公积金（jīn）贷（dài）款额度、期限和利率
　　第十条 转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款额度除应符合《大（dà）连市个（gè）人住（zhù）房公（gōng）积金贷款管理办法（fǎ）》及《实施细则》的（de）规定外，还应符合以下规（guī）定（dìng）：
　　（一）转公积金贷款A的（de）贷（dài）款额（é）度（dù）不得超过房（fáng）屋原购买价格、房屋（wū）转让交易价格、房屋评估价值低者的六成；
　　（二（èr））转公积金贷款（kuǎn）B的贷款（kuǎn）额度不得超（chāo）过原商业贷款剩（shèng）余的借款（kuǎn）本金，且不得超（chāo）过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六（liù）成。
　　（三）转（zhuǎn）公积金贷款C的（de）贷款额（é）度不（bú）得超过借款（kuǎn）人（rén）最大贷款额度与已贷额度的差额（é），且不得超过按照贷（dài）款额度计（jì）算公（gōng）式计（jì）算出的贷款额度与（yǔ）原公积金贷款额度的（de）差额。
　　第（dì）十一条 转（zhuǎn）公（gōng）积金（jīn）贷款（kuǎn）期限执行《大连（lián）市（shì）个人住房（fáng）公积金贷款管理办（bàn）法（fǎ）》及《实（shí）施细则》的规定。
　　第十二条 转公积金贷款利率执行中国人民银（yín）行的有关规定，并随中（zhōng）国人民银行利率调整而调整。
　　　　　　　　　　第（dì）四章 转公积金（jīn）贷款程（chéng）序
　　第（dì）十三条 转公积（jī）金贷款A的办理程序：
　　（一）新借（jiè）款人填写《个（gè）人住房转公积金贷（dài）款申（shēn）请（qǐng）表》；
　　（二）中心转公（gōng）积金贷款受理办事处（以下（xià）简称（chēng）中心受理办事处（chù））审核，确认是否（fǒu）同（tóng）意办（bàn）理转公积金贷款（kuǎn）；
　　（三（sān））由中心招标确定的评估公司对房（fáng）屋价值（zhí）进行评估；
　　（四（sì））中心、担保（bǎo）公司、新借款人、抵押人签订《转（zhuǎn）个人住（zhù）房公（gōng）积金（jīn）贷款委托担保合同》；
　　（五）中心受理办事处为（wéi）借款人办理转公积金贷款并与借（jiè）款人、抵押人签订《大连市住房（fáng）公积金管理中（zhōng）心个人住房抵押借（jiè）款合同》；
　　（六）中（zhōng）心将贷款（kuǎn）资金划到新（xīn）借款人开（kāi）立的个人银行结算（suàn）账（zhàng）户；
　　（七）新（xīn）借款（kuǎn）人将自筹资（zī）金与（yǔ）转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）资（zī）金一并（bìng）用于提前偿还原借款人（rén）尚欠中心（xīn）的（de）借款本息；
　　（八（bā））担保（bǎo）公司（sī）监督原借（jiè）款人（rén）与中心（xīn）解除房屋抵押登记并收（shōu）执（zhí）房屋所有（yǒu）权证；
　　（九（jiǔ））担保公司监督原借款人与新借款人办（bàn）理房（fáng）屋过户（hù）手续并收执新（xīn）房屋所（suǒ）有权证；
　　（十）担保公（gōng）司（sī）为新借款（kuǎn）人的转公积金贷款办理房屋抵押（yā）登记（jì）手续并办理房屋他项权（quán）证（zhèng）；
　　（十一）担保公司（sī）将新房屋所有权证和房屋他项（xiàng）权证（zhèng）交（jiāo）付（fù）中心（xīn）收（shōu）执（zhí）保管。
　　第（dì）十四条 转公积金贷款B的办理程序：
　　（一）借款人填写（xiě）《个人住房转公积金贷款申请表》；
　　（二）原商业（yè）贷款银行审核后（hòu）向中心（xīn）出（chū）具审核意（yì）见；
　　（三（sān））中心受理（lǐ）办事处审核，确认是否同意办（bàn）理（lǐ）转公积金贷款；
　　（四）由中心招标确定的评估公司（sī）对房屋价值进行评估；
　　（五（wǔ））中心、担保（bǎo）公司、借款人、抵押（yā）人（rén）签订《转个人住房公积金贷（dài）款委托担保合同》；
　　（六）中心（xīn）受理办事（shì）处为借款人办理（lǐ）转公积金贷款并（bìng）与借款人、抵押人签订《大连市住房公积金（jīn）管理中心个（gè）人住房抵（dǐ）押（yā）借款合同》；
　　（七）中心将贷款资金划到借款人开（kāi）立的个人银行结算账户；
　　（八）借款人将自筹资金与转公积金（jīn）贷款资金一并用（yòng）于提前偿还借款人尚欠商业贷款银行的借款本息；
　　（九）担保公司监督借（jiè）款人与原商业贷款（kuǎn）银（yín）行解除（chú）房（fáng）屋抵（dǐ）押（yā）登记（jì）并收执房屋所有权证；
　　（十（shí））担保公（gōng）司为（wéi）借（jiè）款人（rén）的（de）转公积金贷款办理（lǐ）房屋抵（dǐ）押（yā）登记手续并办理房屋他项权证；
　　（十一）担保公司（sī）将房屋所有（yǒu）权证和（hé）房（fáng）屋他项权证交付中心收执（zhí）保管。
　　第（dì）十五条 转公积金贷款C的办理程序：
　　（一）借款人填（tián）写《个（gè）人住房转公积金贷（dài）款申请表》；
　　（二（èr））原商（shāng）业贷款银行审核后向（xiàng）中心出具审核意见；
　　（三）原（yuán）公积金贷款经办办事（shì）处审核，确认是否同意办理（lǐ）转（zhuǎn）公积金贷款；
　　（四）中心、担（dān）保公司、借款人（rén）、抵押（yā）人（rén）签订《转个（gè）人住房公积金贷款委（wěi）托担保合同（tóng）》；
　　（五）中（zhōng）心受理（lǐ）办（bàn）事（shì）处为借款人办理转公积金贷款并与借款人、抵押人签订（dìng）《大连市住房公积金管（guǎn）理（lǐ）中（zhōng）心个人住房抵押借款合同》；
　　（六（liù））中心将贷款资金划到借款人（rén）开立的个人银行结算账户；
　　（七）借款（kuǎn）人将自筹（chóu）资金与转公积金贷款资金（jīn）一并用（yòng）于提（tí）前偿还（hái）借款（kuǎn）人尚欠原（yuán）商业贷款银行的借款本息；
　　（八）担保（bǎo）公司监督借款人（rén）与（yǔ）原商业贷款银行解除房屋抵押（yā）登记并收（shōu）执房屋（wū）所有权（quán）证；
　　（九（jiǔ））担保公司为借款人的转公积（jī）金贷款办（bàn）理房屋（wū）抵押登记手续并办理房屋（wū）他项权证；
　　（十）担保（bǎo）公司将房屋（wū）所有权证和房屋（wū）他项权证交付中心收执保管。
　　　　　　　　　　　第（dì）五章 转公积金贷款担保
　　第十六条 转（zhuǎn）公积金贷款由中心招标确定的担保公司提供阶（jiē）段（duàn）性担保。担保方式为（wéi）连带责（zé）任保证；保证范围（wéi）为中心发放的借款本金、利息、罚（fá）息（xī）、违约金（jīn）、损害（hài）赔（péi）偿金（jīn）以（yǐ）及实（shí）现债权的所（suǒ）有费（fèi）用（yòng）；保证期间自中心（xīn）与新借款人（或借款人）、抵押人（rén）签订的《大连市住（zhù）房（fáng）公积金管理中心个人住房抵（dǐ）押（yā）借款合（hé）同》生效之日起直至担保（bǎo）公司将房（fáng）屋抵押登记手续重新办（bàn）妥（tuǒ）并将该抵押登记（jì）手续和房屋所有权（quán）证交付中心收执保管（guǎn）之日止（zhǐ）。
　　第十七条 担保（bǎo）公司需向中心支付一（yī）定数量的保（bǎo）证金，中心根据（jù）保证金的（de）额度确定担保公司的（de）可担保额度（dù）。
　　　　　　　　　　　　　第六章（zhāng） 附则
　　第十（shí）八条 本（běn）办（bàn）法（fǎ）未尽事（shì）宜按照《大连市（shì）个人住房公积金贷款管理办法》及《实施（shī）细则》执行。
　　第十九条（tiáo） 本办法由中心负责解释。
　　第（dì）二十条（tiáo） 本办法自2010年2月1日起施行，有效期（qī）至2015年1月31日。《大连市住房公积金（jīn）管理（lǐ）中心个人住房转公积金贷款（kuǎn）暂行办法》（大（dà）房（fáng）金发[2005]55号）即行废止（zhǐ）。