刚步入社会参加工作的（de）年轻人（rén）都会选（xuǎn）择租房，续租也（yě）是（shì）比较常见的事，我（wǒ）们都知道租（zū）赁（lìn）合同（tóng）一旦过（guò）了有（yǒu）效期就会失去法律（lǜ）的效力，在（zài）租（zū）房（fáng）合同（tóng）到期（qī）后，有其他房客来（lái）看房，或有其他人拿（ná）着新（xīn）的租赁合同来要（yào）求承（chéng）租人（rén）到期搬走，这是承租（zū）人是应该搬走（zǒu）还是有优先权（quán）利续租呢？

相同的条（tiáo）件下承（chéng）租人（rén）具有优先承租权。为了保障承租人的居（jū）住安全，民法典将优先承租权法定化，《中华人民共（gòng）和（hé）国民法（fǎ）典》第（dì）七百三（sān）十四（sì）条规定租赁期限届（jiè）满，承租人（rén）继（jì）续使用（yòng）租赁物（wù），出租（zū）人没有（yǒu）提出异议（yì）的，原租赁合同继续有效，但是租赁（lìn）期（qī）限为不（bú）定期。租赁期限届满，房屋承租人（rén）享（xiǎng）有以同等条件优先承租的权利。所以在租金（jīn）相同条（tiáo）件下，承租人可以继续租赁房（fáng）屋，具有优先（xiān）承租（zū）权。律（lǜ）师建议承租人在续租时要重新签订（dìng）一份租赁合同，来保障（zhàng）自己的合法权益（yì）。如果（guǒ）租赁期限届满，出租人履（lǚ）行了（le）相应的通知义务（wù），承租人外的第三人以（yǐ）更优（yōu）越的条件（jiàn）租赁该（gāi）房（fáng）屋，承（chéng）租（zū）人租金低于第三人，则不（bú）再享有优先承租权。