1.审计部（bù）门（mén）对建设资（zī）金的审计不影响建设单位（wèi）与承（chéng）建单位（wèi）的合（hé）同（tóng）效（xiào）力及履（lǚ）行—呼和浩特（tè）绕城公路建（jiàn）设开发有限（xiàn）责任公（gōng）司与河北路桥集团有限公（gōng）司建设工程施工合（hé）同纠纷案（52辑）

【提（tí）示】审计（jì）部（bù）门对建设（shè）资金（jīn）的审计（jì）是国家对（duì）建设单位基（jī）本建设资金的监督管理活动，不影响建设单（dān）位与承建单位（wèi）的合同效力和（hé）履（lǚ）行。除非当事人在合同（tóng）中有约（yuē）定或者合同约定不明确（què），审计结论不能（néng）作为工（gōng）程价款（kuǎn）结算的依据（jù）。

2.因组织工程（chéng）竣工验（yàn）收的主体（tǐ）不适格，质（zhì）监部门出具的竣工验（yàn）收报告不具有证明力—威海市鲸园建筑有限公司与威海市福利企业服务公司（sī）、威海市（shì）盛发（fā）贸易有限公司（sī）拖（tuō）欠建筑（zhù）工（gōng）程款纠（jiū）纷再审案（àn）（54辑）

【提（tí）示】依照（zhào）《中华人民（mín）共和国合同法》第二百七十九（jiǔ）条、《建设工程质量管理（lǐ）条例》第十六条（tiáo）的（de）规（guī）定（dìng），组织竣工验收既是发包人（rén）的义务，也（yě）是发包（bāo）人的（de）权利（lì）。承（chéng）包人未经发（fā）包人同意以发包（bāo）人的名义组织竣工（gōng）验收，因组（zǔ）织竣工主（zhǔ）体不适（shì）合（hé），验收程序违法，不产（chǎn）生工（gōng）程竣工验收（shōu）效力。质（zhì）监管理（lǐ）部门在没有（yǒu）核实上述事实情形下出具的竣工验（yàn）收报告，不具有证据（jù）的证明力，不应予以采（cǎi）信。

3.建设工程施工（gōng）合同应当认定无效的，应参照合（hé）同约（yuē）定确定工程价款—莫（mò）志华与东（dōng）莞市长富广场（chǎng）房地产开发有限公司（sī）、深圳市东深工程（chéng）有限公司建（jiàn）设工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷再审案（54辑）

【提示（shì）】鉴于建设工程的（de）特殊性，虽然合同无（wú）效，但施工（gōng）人（rén）的劳动和建筑（zhù）材料已（yǐ）经（jīng）物化在建筑（zhù）工程（chéng）中（zhōng），依（yī）据最高人民法院《关于审理建设工（gōng）程（chéng）施工合同纠（jiū）纷案（àn）件适（shì）用法律（lǜ）的解释》第二条（tiáo）的（de）规定，建设工程合同无效（xiào）参照有效合（hé）同处理，应当参照合同约定（dìng）来计算涉案工程（chéng）款。

4.违反招投（tóu）标法规定签订的建设工（gōng）程施工合同应当认（rèn）定无效—江（jiāng）苏（sū）南通（tōng）六建建设集团有限公司与（yǔ）山西（xī）嘉（jiā）和泰开发有限公司建设工程（chéng）施工（gōng）合同（tóng）纠纷案（61辑）

【提示】违反招投标法签订的建设工程施工合同应当（dāng）认（rèn）定无效。认（rèn）定合同无效后依据合同法第（dì）五十八条的规定进行处理（lǐ）。合同无效或者被撤销后，因合（hé）同取得的财（cái）产，应（yīng）当予（yǔ）以（yǐ）返还；不能返还或者（zhě）没有必要（yào）返（fǎn）还（hái）的，应当折价补（bǔ）偿。有过错的（de）乙方应当赔（péi）偿（cháng）对（duì）方因此受到（dào）的损失（shī），双方都（dōu）有过错的，应当各自（zì）承担相应的责（zé）任。

5.建设工程分别签订的多份施工合同均被（bèi）认定无（wú）效后，应当参照双方当事人达成（chéng）合（hé）意并实际履行的合同（tóng）结算工程价款—汕头市建安（集团）公司与北（běi）京秦浪屿（yǔ）工（gōng）艺品有限公司建（jiàn）设工程施工合同（tóng）纠纷（fēn）上诉案（55辑）

【提示】当事人双方（fāng）就同一建设工程分别（bié）签（qiān）订的多份施工（gōng）合同均被认（rèn）定（dìng）无效后（hòu），应综合缔约时建筑市场行情、利于当事人接受、诉讼经济等因（yīn）素，参照双方当事（shì）人达成（chéng）合意并实际履（lǚ）行的合同结算（suàn）工（gōng）程价款。发包（bāo）人（rén）就其得到的建设工程价值向承包人予以（yǐ）折价补（bǔ）偿（cháng），该补偿款中包含建筑工人工资。工程价款优先受偿权的立法（fǎ）目的（de）是为解决（jué）发包人拖欠（qiàn）承包人工人工资问题，处于立（lì）法政策的考（kǎo）虑，在建（jiàn）设工程（chéng）施工合同无效的场合，仍然要保护（hù）承包人（rén）工程价款优先受偿（cháng）权。

6.建设（shè）工程（chéng）施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权—陕（shǎn）西建（jiàn）工集团第五建筑工（gōng）程有限公司与陕西（xī）铠（kǎi）达（dá）投资（zī）集团（tuán）有限公司建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠纷上诉案（àn）（55辑）

【提示】建设（shè）工程施工合同具有一（yī）定的特殊性，施工人的（de）劳动与建筑材料已经物化到建筑工程中，从建设工程优先受偿（cháng）权保护施工人的立法本意出（chū）发，合同解除后，承包人对于涉案工程仍应享有优先受偿权。

7.当事人就（jiù）同一（yī）建设工程另行订立的建设工程（chéng）施工合同与（yǔ）经过备案的中（zhōng）标（biāo）合（hé）同实质性内容不一致的，应当（dāng）以备案（àn）的（de）中标合同作为结（jié）算工程价款的根据—浙江（jiāng）宝业建设集团有限（xiàn）公司与天津老板娘水（shuǐ）产食品物流有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司建设工程（chéng）施工合（hé）同纠纷案（57辑（jí））

【提示】正常的合同（tóng）变更受到法律保护。对于一些以变更（gèng）合同之名，行签（qiān）订“黑白合同”之实的行为，应当（dāng）认定黑合同无效。当事人对于工程（chéng）价款的重（chóng）大变更，属于合（hé）同的实质性内容。依照《最（zuì）高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适（shì）用（yòng）法律问题的解（jiě）释（shì）》第二（èr）十一条（tiáo）的规定，当事人就同一建设工程另行订立（lì）的（de）建（jiàn）设（shè）工程施（shī）工（gōng）合（hé）同与（yǔ）经（jīng）过备案的中标合同（tóng）实质性（xìng）内（nèi）容不一（yī）致（zhì）的（de），应当以备案的（de）中标合同作为结算工程价款的根据。

8.合同的解释应当结合双方（fāng）当事人约定的（de）具体内容与案件的实际情况（kuàng）——辽（liáo）宁省沈阳（yáng）溢利房（fáng）地（dì）产开发（fā）有限公司（sī）与中（zhōng）国建（jiàn）筑 第（dì）六工程局有限（xiàn）公司施工合同纠纷案（59辑）

【提（tí）示（shì）】合同的解释（shì）应当结合双（shuāng）方当（dāng）事（shì）人（rén）约定（dìng）的具体内（nèi）容与案件的实际（jì）情况综合（hé）做出认（rèn）定。法官对于合同（tóng）的理解不能（néng）偏离（lí）当事（shì）人订立合同时（shí）真实的意思表（biǎo）示。当事人对合同的理（lǐ）解有（yǒu）争议（yì）的（de），应按合同所使（shǐ）用（yòng）的词句、合同（tóng）有关条款、合同目的、交易习惯及诚实信用原则，确定该（gāi）条款（kuǎn）的意思表示。

9.实际施工人与承包人约定仲裁（cái）的情况下不能起诉（sù）发包人—甘（gān）肃杰出（chū）建筑工程（chéng）有（yǒu）限（xiàn）公司与中交（jiāo）第二公路（lù）工程局有限公司建设工程施（shī）工合同（tóng）再审审（shěn）查案（àn）（60辑）

【提示】实际施工人与（yǔ）转包人或（huò）者（zhě）违法（fǎ）分包人之（zhī）间约定了（le）仲裁条款，实（shí）际施工（gōng）人不得以司法解释为依据起诉发包（bāo）人（rén）

10.建设工程价款优先受偿权（quán）的权利范围不包括因发包人违约导致的损失—中铁二十二局（jú）集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安（ān）徽省高速公（gōng）路（lù）控股集（jí）团有限公司建设工程施工（gōng）合同纠纷（fēn）上诉案（62辑）

【提示】《最高人民法院关于建设工（gōng）程价款优先（xiān）受偿权问题的批复》第（dì）三（sān）条（tiáo）规定：“建（jiàn）筑工（gōng）程价款包括承包人为建（jiàn）设工程应当（dāng）支付的工作人（rén）员报酬、材料款等实（shí）际支出的费用，不包（bāo）括承（chéng）包人因（yīn）发包人违约所（suǒ）造成的损失。”承包人诉讼（sòng）请求（qiú）中所（suǒ）主张的因发包人（rén）违（wéi）约造成的停窝工损失和材料差价损（sǔn）失，不属于建设（shè）工程施工合同工程（chéng）价款优（yōu）先受偿权的权利行使范（fàn）围，承包人请求对上（shàng）述两部（bù）分价（jià）款行使优先受偿权的（de），人民法院不予（yǔ）支持。

11.双方当事人已就工程（chéng）款的结算数额达成协议（yì）无需鉴定—薛理（lǐ）杰、陈强与重（chóng）庆交通建设（集团（tuán））有限责任（rèn）公司、绵阳（yáng）市交通运输（shū）局等建设（shè）工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷（fēn）案（62辑）

【提示】双方当（dāng）事人已（yǐ）经就工程款的结算达成协议的，应当尊重双（shuāng）方当事人的合意（yì），一方（fāng）当事人主（zhǔ）张对于涉案工程（chéng）款数额（é）进行鉴（jiàn）定（dìng）的，人民法院应当不（bú）予支（zhī）持（chí）。

12.《最高人民法院（yuàn）关于审理建（jiàn）设工程施工（gōng）合同纠纷案（àn）件适用（yòng）法律问（wèn）题的解释》第二十六条第二款的（de）限（xiàn）缩适用问题—大连恒达（dá）机械（xiè）厂与普兰店（diàn）市宏祥房（fáng）地产开发有限公司、大连成大建筑（zhù）劳务有限公司、大连博源建设集团有限（xiàn）公司、赵（zhào）学君建设（shè）工程施工合同纠纷申（shēn）请再审案（62辑）

【提示】恒（héng）达机械厂系经与成大（dà）公司之间签订的钢梁制作安装协议（yì）书而取得案（àn）涉钢梁制（zhì）作（zuò）安装工程，并按合同约（yuē）定需（xū）提（tí）供钢梁的制作、运输、安（ān）装等作业，且包工包料，可见其提供的（de）是专业技术安装工程并非是普通劳务作业，被（bèi）拖欠的工程款（kuǎn）并非劳（láo）务分包费用，并不具备（bèi）《建设工（gōng）程（chéng）司法解释》第二十（shí）六（liù）条第二款规定的（de）适用条件。恒达机械厂已按合同约定完成的钢梁工程（chéng）承包作业，也仅仅是宏祥公司与博（bó）源公司之（zhī）间建设工程施工合同（tóng）内容（róng）中（zhōng）的部分施工内容，属违法分（fèn）包工程，并非全面履行（háng）发包人与承包人（rén）之间的合（hé）同。因此，并不符合《建设工程司法（fǎ）解释》第二（èr）十六条规定的情形（xíng）。

13.双方当事人对于工程没有明确（què）的交（jiāo）接（jiē）手续（xù），可以工程实际投入使用时（shí）间作为计算欠付工程款的（de）起（qǐ）息点—罗杰与五矿二十三（sān）冶（yě）建设（shè）集团有限公（gōng）司、中（zhōng）铝国（guó）际工程股份有限公司建设工程施工合同纠（jiū）纷案（àn）（63辑）

【提示（shì）】双方当事人未就工程交付达成一致意见，亦（yì）未有明（míng）确的（de）交（jiāo）接手续，可以以（yǐ）工（gōng）程实（shí）际投（tóu）入使用时间作为计（jì）算欠款（kuǎn）工程（chéng）款的起息点。

14.合同履行（háng）过程中的（de）正常变更（gèng）与黑白合同的认定—唐山凤辉房地产（chǎn）开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建（jiàn）设工程施工合同纠纷案（65辑（jí））

【提示】双（shuāng）方当事（shì）人在中标合同履行过程中，为了（le）赔偿一（yī）方停工（gōng）损失（shī）而对工程价款结算方式（shì）进行（háng）变更约定，其实质为（wéi）损（sǔn）失赔偿的约定，属于合同履行工（gōng）程中的正常变更（gèng），不属于最高人民（mín）法院《关（guān）于（yú）审理建设工程施（shī）工合同纠（jiū）纷案件适用法律问题的解释》第（dì）二十一（yī）条规定的“黑白（bái）合同（tóng）”，其效力应予以认定，可作（zuò）为双（shuāng）方结（jié）算的（de）依据。

15.发（fā）包人不得（dé）仅以与分包人另行签订（dìng）分包合同并实际支付工程款为由（yóu），抗（kàng）辩（biàn）总承（chéng）包人给（gěi）付分包部（bù）分工程款的请求—陕西（xī）省咸阳市建筑安装（zhuāng）工程总公司与（yǔ）宁夏银峰房地产开发有限公司建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷（fēn）上诉案（65辑）

 【提示】在分包工程承包人同时签订合（hé）法（fǎ）分包合同（tóng）与违法分包（bāo）合同的情形下，分包人究竟履行哪份合同（tóng）应（yīng）当依据施（shī）工过程（chéng）中形成的《工（gōng）程质量验收记录》、《工（gōng）作联系函》等证据材料的记载内容（róng）进行综合判（pàn）断。发（fā）包人不得仅以其与（yǔ）分包工程（chéng）承包人签订了（le）分包（bāo）合同并向分包人实际给付了工程款来抗（kàng）辩（biàn）总承包人（rén）关于分包合同工程款的给付请求。

16.发包人与实际施工人直接（jiē）签订（dìng）合同的，实际施工（gōng）人可以直接向发包人主张权利—中铁二局股份有（yǒu）限公司与李（lǐ）春久建设工程施工合同纠（jiū）纷上（shàng）诉（sù）案（65辑）

【提示】发包（bāo）人与实（shí）际施工人（rén）直接（jiē）签订的合同对于（yú）合同双方均有（yǒu）约束力，实际施工人可以直接向发（fā）包（bāo）人主（zhǔ）张权利，不受《关于审理建设工（gōng）程适用法律（lǜ）问题的解释》第二十六条规定的限制。

17.约定了平方（fāng）米均价的未完工（gōng）工程（chéng）如（rú）何（hé）进行结算—唐山凤辉房（fáng）地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工（gōng）程施（shī）工合同纠纷案（àn）（67辑）

【提示】对于在施工合同中约定按（àn）照平方米均价进行结算（suàn）的（de）未完工程（chéng），对（duì）已经（jīng）完工工程部分进行结算时，应当尊重当事人的（de）约定（dìng）。可先以合同（tóng）约定的平（píng）方米（mǐ）乘以（yǐ）均价乘以面积计算得出的约定的（de）总价款，在（zài）通过鉴定确（què）定（dìng）已完（wán）工（gōng）程道（dào）德工程量占全部工程量（liàng）的比例，最后（hòu）以总（zǒng）价款乘（chéng）以比例得（dé）出已完工（gōng）程的工程（chéng）价款。

18.债（zhài）务清偿期限届满后的以物抵（dǐ）债（zhài）协议的（de）性质与履行—通（tōng）州建总集（jí）团有限公司与内蒙古兴华房地产有限责任（rèn）公司建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠纷案（70辑）

【提示】认定（dìng）债（zhài）务清偿期限届满后的以（yǐ）物（wù）抵债协议的性质时，应以（yǐ）尊重当（dāng）事人的意思自治为基本原则，约定不（bú）明的，应认定以物抵债（zhài）协议为诺成性（xìng）的新债清偿协议（yì）。在协议（yì）的履行问题上，债权人的选择应受到必要限（xiàn）制，一般应先行（háng）使新债务履行请求权，但（dàn）在新（xīn）债务期限届满（mǎn）不履行，致使以物抵（dǐ）债协议目的不（bú）能实现时（shí），债权人（rén）有（yǒu）权请求债务人（rén）履行旧债务。

19.建（jiàn）设工程施工中多份无（wú）效合同工程价款的结算-江苏省（shěng）第一建筑安装集团（tuán）股份（fèn）有限公（gōng）司与（yǔ）唐山市昌（chāng）隆房地产开发（fā）有限（xiàn）公司建设工程施工合同纠纷二审案（àn）（72辑）

【提（tí）示（shì）】《最（zuì）高（gāo）人（rén）民（mín）法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适（shì）用法律（lǜ）若（ruò）干问（wèn）题的解（jiě）释》第二十一规（guī）定，当事人就同（tóng）一建设工（gōng）程（chéng）另行订（dìng）立的建（jiàn）设工（gōng）程施工（gōng）合同（tóng）与经过（guò）备案的中标（biāo）合同实（shí）质性内（nèi）容不（bú）一致的，应当以备案的（de）中标（biāo）合同作为结算工程价款的依据（jù），其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无（wú）效合同更（gèng）优先（xiān）参照适用效力。在当事人存在（zài）多份施工合同且均无效情况下，一般应参照（zhào）符合当事人（rén）真实（shí）意思表示并实际履行的（de）合同作为工程价款结算依（yī）据；在无法确定实际履行合同时，可以对于两份争议（yì）合同（tóng）之间差（chà）价，结合工程质量、当事人过错、诚实（shí）信用原则等（děng）予以合（hé）理分配。


20.建设工程价款优先（xiān）受偿权行使期间的起算点为（wéi）应当（dāng）支付工（gōng）程款时—湖南协和建设有限公（gōng）司（sī）与株洲（zhōu）市汉华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷（fēn）申请再（zài）审（shěn）案（73辑）

【提（tí）示】建设工程优先受偿的对象（xiàng）是（shì）工程（chéng）折价或者拍卖价款，而工程需折价或者拍卖的前提是分（fèn）包人逾期不支付工程价款。当发（fā）包人（rén）支（zhī）付工程价（jià）款已届（jiè）履行期时，承包人（rén）要（yào）求支付工程款才可能得到支持（chí），并相应主张优先受偿权才有意义，故建设（shè）工（gōng）程优先受偿权宜从（cóng）发包人应付工（gōng）程款期（qī）间届满之日起算。

21.建设工程施（shī）工合同解除后，质（zhì）量保证金条款（kuǎn）能否适用（yòng）一中国新兴建设开（kāi）发（fā）总公司（sī）与国泰纸业(唐山曹妃甸)有限公司建设工程施（shī）工合同纠纷案（74辑）

【提示】质量保证（zhèng）金是指发包人与承包人（rén）在建（jiàn）设工程承包（bāo）合同中约定，从应付（fù）的工程款中预留，用（yòng）以保（bǎo）证（zhèng）承包人在缺陷責（zé）任期内对建设工程出现现的（de）缺陷（xiàn）进行维修的资金。与（yǔ）承包（bāo）人的（de）法（fǎ）定质量保修义务不同，质量保证（zhèng）金条款（kuǎn）依赖于（yú）双方当事（shì）人（rén）的约定。建设工（gōng）程（chéng）施工合（hé）同（tóng）解除后（hòu），如果双方当（dāng）事（shì）人对合同（tóng）解除后是否预留（liú）质量保证金没（méi）有特别约定，则在认定发色（sè）人付工程款时，不可直（zhí）接适用原合同中有（yǒu）关质量保证金的条款，仅在（zài）特定（dìng）情形（xíng）下有适用（yòng）余地，人民法院在认定时应持（chí）谨慎（shèn）态度。

22.施工合同无效，能否直接参照合同约定工期计算相关损失（shī）—河（hé）北（běi）工程建设有限责任公司与河北盈驰房地产开发有限公司、石家庄柏林集团有（yǒu）限公司建设工（gōng）程施工合同纠纷案（76辑（jí））

【提（tí）示（shì）】《中华人民共和（hé）国民法总则》(以（yǐ）下（xià）简称民（mín）法（fǎ）总则)第一百五（wǔ）十（shí）七条（tiáo）规定，合同无效（xiào）的（de）法（fǎ）律后果有四：一是返还财产（chǎn）。合同一方因签订合同所取得（dé）的财产，应当予（yǔ）以返（fǎn）还。二（èr）是折价补偿，不能返还或者（zhě）没有必要（yào）返还的，应当折价补偿。三是（shì）损失（shī）赔偿（cháng）。有过（guò）错（cuò）的一方应当赔偿对方由此所（suǒ）受到的损失；各方都有过错（cuò）的，应当各自承担相应的责任。四是法律特别（bié）规（guī）定。法律另有规定的，依（yī）照其规定。可见，合同无（wú）效（xiào）的后果更（gèng）多（duō）是不当得利返还的（de）问题，而非合（hé）同约定权（quán）利义务（wù）的履行。反（fǎn）对（duì）观点则认为，2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审（shěn）理建设工程施（shī）工合（hé）同纠纷件适用（yòng）法律问（wèn）題的（de）解释》(以（yǐ）下简称《建设工程司法解（jiě）释一》)第二条已规定，建设工程（chéng）施工合（hé）同无效（xiào），承包人可（kě）以请求参照合同（tóng）约定支（zhī）付工程价款。但究（jiū）其起草背景，主（zhǔ）要是为探求当（dāng）事人真意，解（jiě）决（jué）工程价款合理（lǐ）计（jì）算的问（wèn）题，只不过在（zài）折（shé）价补偿标准上（shàng）参考（kǎo）合同（tóng）约（yuē）定（dìng）而（ér）已。并（bìng）无将整个合同都有效对待的（de）意（yì）思。故不能狭隘将（jiāng）其理解为这是（shì）合同无效被（bèi）有效化对待的例证。更不能由此推出（chū）施工合同（tóng）无效，当事（shì）人（rén）也可直接参（cān）照合（hé）同约（yuē）定工期、工（gōng）程质量等条款提出主张。事实上，合同无效不（bú）能有效对待的基本原则必须得到坚（jiān）守。在合（hé）同（tóng）无（wú）效且不（bú）能返还原物（wù）的情（qíng）形下，仍应坚持（chí）民法总则第一百五十七（qī）条規（guī）定（dìng），根据谁主（zhǔ）张谁（shuí）举证原则（zé），当事人（rén）在主张（zhāng）折价补偿、损失赔（péi）偿等时必须（xū）提供证据证明，只有在当事人举证不能（néng）时，才可参考（kǎo）合同（tóng）约定提（tí）出主张，由人民法院综（zōng）合过错、损失大小、损失与过错因果关系（xì）等因素（sù）酌情处理。

23.挂靠施（shī）工（gōng）情况下应区分发包人是（shì）否（fǒu）善意来认定建（jiàn）设工程施工合同的效（xiào）力—再审申请人（rén）许（xǔ）昌信诺置业有限公司（sī）与被申请人牛长费（fèi）、河南（nán）林九建设（shè）工程有（yǒu）限公司建设工程（chéng）施工合同（tóng）纠（jiū）纷一案（80辑）

【提示】挂（guà）靠人以被挂靠人（rén）名义对外签订建（jiàn）设工程施（shī）工合同的效（xiào）力，应根据发包人是否善意、在签订建设（shè）工程施工合同（tóng）时是否知道挂靠事实来作出（chū）认定。如果（guǒ）发包（bāo）人不（bú）知道挂靠事实，有理由（yóu）相信真实（shí）承包人就是（shì）被（bèi）挂靠（kào）人，则（zé）应优先（xiān）保护善（shàn）意相对人的利（lì）益，双（shuāng）方所签订（dìng）的建设工程（chéng）施工合同直接约（yuē）束发包人和被挂靠人，该合（hé）同（tóng）并不（bú）仅因（yīn）存在挂靠关（guān）系而无效。被挂靠人将所（suǒ）承包工程交由挂靠人（rén）施工的行为系转包行为，转包（bāo）行为（wéi）违反法律（lǜ）强制性规定，属无效合同。如（rú）果发包（bāo）人在签订合同时知道挂靠事实发包（bāo）人与挂靠（kào）人、被（bèi）挂靠人在签订建设工程施工合同时均知道（dào）系挂靠人以被挂靠人的名义（yì）与发包人签订合同，则该行为（wéi）属于隐藏行为。即三方当（dāng）事人以发包人与被（bèi）挂靠人之间的合同隐藏了发包（bāo）人与（yǔ）挂靠（kào）人之间的合同。其（qí）中，发包（bāo）人与被挂靠人之间的合同欠缺效果意（yì）思，属于通谋虚伪行（háng）为，依照民法总则第（dì）一（yī）百四（sì）十（shí）六条第一款规定，该合同无效。发包人（rén）与（yǔ）挂（guà）靠人之间的合同属于挂靠人（rén）借用有（yǒu）资质的建筑施工企（qǐ）业名义与发包人签订的合同，依照《最高人（rén）民法院关于（yú）审理建设工程施工合同纠纷（fēn）案件适（shì）用法律（lǜ）问题（tí）的解释》第一条第二项规（guī）定（dìng），该合同亦无（wú）效。

24.一（yī）人有限责任（rèn）公司股（gǔ）东未举证证明公司财产独立于股（gǔ）东自己财产，应当对公司债务承担（dān）连带（dài）责（zé）任—上（shàng）诉人江苏（sū）南（nán）通二建（jiàn）集团有限公司、上诉人天津国储（chǔ）置业有（yǒu）限公司与被上诉（sù）人国储能（néng）源化工(天津)有限公司、天津睿（ruì）拓投资有（yǒu）限公司建设工程（chéng）施（shī）工合同（tóng）纠纷二审案（82辑）

【提示】1.《中华（huá）人民共和国公司法》第二十条系否认公司法人人格的原则性规定，适用于（yú）所（suǒ）有的公司形式。一人有限（xiàn）责任公司为有限责任公司中的（de）特殊（shū）形式，股东与（yǔ）公司联系更为紧密，股（gǔ）东对公（gōng）司的控制力更（gèng）强，股东与公司存在人（rén）格混同的可能（néng）性也（yě）更大。为平衡债权（quán）人与股（gǔ）东的利益，法律对一人有（yǒu）限（xiàn）责（zé）任（rèn）公司的股东课以（yǐ）更重的注意义务。为（wéi）此，《中华人民共和国（guó）公司法》第六十三条规定，一人有限责任公（gōng）司的股（gǔ）东（dōng）应当举证证明公司财产独立于股东自己的财产。此为法律对一人有限责任公（gōng）司的特别规定，应当优先适用。股东所（suǒ）提供的审计报告仅能证明该一（yī）人公（gōng）司财务报表制作符合规范，反（fǎn）映了公司的（de）真实财务状（zhuàng）况，无法证明两者财（cái）产相（xiàng）互独立。在其未完成举证证明责任的情况下，应当（dāng）对公（gōng）司债务承担连带责（zé）任。2.合（hé）同（tóng）同时约定（dìng）了免息的债务履行期限和应付利息的最迟履行期限。虽然（rán）当事人（rén）提起诉讼时，免（miǎn）息的债务（wù）履行期限（xiàn）尚未（wèi）届（jiè）至，但一审（shěn）庭审（shěn）辩论（lùn）终结前，该期限已经届至（zhì）。债（zhài）务人既未（wèi）按约定履（lǚ）行付款义务，亦未向法（fǎ）院申（shēn）请提存（cún）款项，应当认定（dìng）债务（wù）人（rén）未在免息的债（zhài）务履行期（qī）限届满前（qián）履行债务，债务（wù）人应按照（zhào）合同约（yuē）定支付利息。