根据《物（wù）业管理条例》的规定，业（yè）主（zhǔ）应当根（gēn）据物业服务合同（tóng）的约定交纳（nà）物业服务费。若违反物业（yè）服（fú）务合同约定，无正当理由逾期不（bú）交（jiāo）纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员（yuán）会有权督促其限（xiàn）期（qī）交（jiāo）纳（nà）；逾期仍不交纳的，物业管理企业（yè）可以向人民法（fǎ）院起（qǐ）诉。

 最高人民法院《关于审（shěn）理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定（dìng），经（jīng）书面（miàn）催交（jiāo），业（yè）主无正当理由拒（jù）绝交纳或者在（zài）催（cuī）告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服（fú）务企业请求（qiú）业主支付物业（yè）费的，人民法院（yuàn）应予（yǔ）支（zhī）持。

物业服务企业（yè）已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业（yè）主仅以未享（xiǎng）受或者无（wú）需接受相关物业服（fú）务为抗辩（biàn）理由的，人民法院不予支持（chí）。因（yīn）此，业（yè）主无正当理由拒交物业费（fèi）的（de），将向（xiàng）物业管理企业承担违（wéi）约责任，并承（chéng）担败（bài）诉所带（dài）来（lái）的一切不利后果（guǒ）。