1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴。

    2、服务（wù）质量过差可暂时拒（jù）交。

3、提供未约定或未经业主（zhǔ）同意的服务时，业主有权拒交。

正常的物业（yè）费用缴（jiǎo）纳从交钥匙的第二个月开（kāi）始。收（shōu）房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费（fèi）；入（rù）住后（hòu）（含房屋（wū）装修（xiū）），但不（bú）使用住房，经确认，连续使用不超过六个（gè）月的房屋，从第七个月开始，物业（yè）费按照（zhào）70%缴。