【合（hé）同法律】《民法典》后,合（hé）同（tóng）因违（wéi）约（yuē）解除（chú）后，违约金条款可否继（jì）续适（shì）用？ 合同法律 2022年（nián）02月22日 3439 浏览
【租（zū）赁合（hé）同】租（zū）赁合同约定租赁（lìn）期限20年+自动（dòng）续（xù）租20年，是否有效？ 租赁期间即租赁合同的存续期（qī）间。《民法典》第七百零五（wǔ）条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二（èr）十年的，超（chāo）过部分无（wú）效。租（zū）赁期间届满，当事人（rén）可以续订（dìng）租赁合同;但是，约定的（de）租赁（lìn）期限自续订之日起（qǐ）不得超过（guò）二十年（nián）。”由此可见（jiàn），除法律（lǜ）有特别规定之外，定期租赁合（hé）同的最长（zhǎng）期（qī）间不得超（chāo）过（guò）20年（nián）。对于实践中当事（shì）人签订租赁合同约定租赁期限（xiàn）20年，到期后自动续租20年（nián），对于“到期后（hòu）自动续租20年（nián）”的约定（dìng）应认定无效。其理由是（shì）:首先 合（hé）同法律 2021年12月21日 3457 浏览
【施工合（hé）同（tóng）】承包人请求发包（bāo）人（rén）返还工（gōng）程质量（liàng）保（bǎo）证（zhèng）金的诉讼时效（xiào）自何时开始（shǐ）起算？ 质量保证（zhèng）金 自竣工验收合格（gé）之日起计算的保修（xiū）期满后开始（shǐ）计算诉讼时效 合同（tóng）法律 2021年12月18日 3502 浏览（lǎn）
【婚姻家庭】 夫妻（qī）一（yī）方在婚（hūn）姻关系存（cún）续期间（jiān）以（yǐ）个人名义对外负债，所借（jiè）款（kuǎn）项没有用于（yú）夫妻共同生活的，债（zhài）权人能否要求夫妻双方连带偿还？ 090.问（wèn）：夫妻一（yī）方在婚（hūn）姻关系（xì）存（cún）续期间（jiān）以个（gè）人名义（yì）对外负债，所借款项没（méi）有用于夫妻共同（tóng）生活（huó）的（de），债权（quán）人能否要求夫妻双方（fāng）连带偿还？答：夫妻双方（fāng）需要（yào）共同（tóng）偿还的债（zhài）务范围是夫（fū）妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条（tiáo）第（dì）一款（kuǎn）规定：“夫妻双（shuāng）方共（gòng）同签（qiān）名或者夫妻一方事后追认等共（gòng）同意思表示所负的（de）债务（wù），以及（jí）夫妻一方在婚姻关系存续（xù）期间（jiān）以个人名义为家庭日常生活需（xū）要所负的债务，属于夫妻共同债务。”第二（èr）款（kuǎn）规定（dìng）：“夫妻一方在婚姻关系（xì）存续 合同法律 2021年11月（yuè）20日 3461 浏览
【合同实务】合同因（yīn）违（wéi）约解除后（hòu），违（wéi）约（yuē）金条款可否（fǒu）继（jì）续适用？ 合（hé）同因（yīn）违约解除后，违约金条款可否（fǒu）继续适用（yòng）问：合同因违约（yuē）解除后，违约金条（tiáo）款可否继续（xù）适用（yòng）？答（dá）：目前理论与司法实（shí）践中，对于合（hé）同解除后（hòu）违约金条（tiáo）款能否继续适（shì）用主要包（bāo）括两（liǎng）种观点（diǎn）：一是（shì）否定说，认为（wéi）合同（tóng）因解除溯及（jí）既往消灭，违约金条款失（shī）去效（xiào）力，且债务人根本违约（yuē）责任已吸收瑕（xiá）疵履行违约（yuē）责任，故当事（shì）人仅能（néng）主张损（sǔn）害赔偿，无权请求支付违（wéi）约金；二是肯定说（shuō），认为支付违约（yuē）金的（de）行为（wéi），是当事人通过预先设（shè）定（dìng）并独立于履约行为（wéi）之外的给付行为（wéi） 合（hé）同法律 2021年（nián）10月06日 3383 浏览
【施工合同】24个（gè）建（jiàn）设工程合同纠纷案例要点（diǎn）梳理汇总（zǒng） 1.审计部门对建设（shè）资金的审计不影响建（jiàn）设单位与承（chéng）建单位的合（hé）同效力及履行（háng）—呼和浩特绕（rào）城公路（lù）建设（shè）开发（fā）有（yǒu）限责任公（gōng）司与河北路桥集（jí）团有（yǒu）限公司建设工（gōng）程施工合同纠（jiū）纷案（52辑）【提示】审计部门对建设资金的审计是国家对建设单位基本建设资金的监督管理活动，不影响建设（shè）单位与承建单（dān）位的合（hé）同效（xiào）力和履行。除非当事人在（zài）合同中有约定或者合同约定不明确，审计结论不能作为工程价款结算的依据。2.因组织（zhī）工程竣工验收（shōu）的主（zhǔ）体不适格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4021 浏（liú）览
【劳动合（hé）同】单位违（wéi）法解除劳动合同的认定 单位违法解除（chú）劳（láo）动（dòng）合同的（de）认定 一、单位（wèi）违法解除劳动合同的法律规制 劳动（dòng）合（hé）同违法解除指劳动（dòng）合同订（dìng）立后，未履行完毕（bì）或者未（wèi）全部履行以前，由于合同双方或（huò）者（zhě）单（dān）方的法律行为导致双方当事人提前消（xiāo）灭劳动关系的法律（lǜ）行为。《中华人民共和（hé）国劳动合（hé）同法》第36条至第41条规（guī）定了劳动合同（tóng）解除的（de）六种（zhǒng）情（qíng）形，劳动合同（tóng）双方解除劳动关系不符合（hé）这六（liù）种情（qíng）形中的任（rèn）何一种的，都是违法解除。所以（yǐ），违法解除劳动（dòng）合同就是指劳动合（hé）同当事（shì）人没有法律依（yī）据解除劳动（dòng）合同。实践中，绝大多数的（de）违法解除劳动（dòng）合（hé）同的行为是（shì）发（fā）生在用人单位一方。 《中华人民共和国劳动合同法（fǎ） 合同法（fǎ）律 2020年11月（yuè）02日 3381 浏（liú）览
【劳动（dòng）合同（tóng）】 员工不服（fú）从调岗拒不到岗能不能认定为旷工? 由于调（diào）岗往往（wǎng）涉及员（yuán）工的切身利（lì）益（譬如薪酬标（biāo）准），所以往往会受到员工的抵（dǐ）制（zhì），有的是明（míng）确表示拒绝，在（zài）单位态（tài）度也比较强硬的情况下，一些职工（gōng）最常见的做法就是“以（yǐ）调岗不合理为由拒绝上班（bān）”。在（zài）这种情况（kuàng）下，用人单位可（kě）否以“旷工”之名对员工进行纪律（lǜ）处（chù）分或（huò）者以“严重违纪”为由（yóu）解（jiě）除劳动（dòng）合同?以（yǐ）旷工之名行（háng）使（shǐ）合同（tóng）解除权需（xū）要基（jī）于两个重要（yào）前提：第一（yī）、岗位调（diào）整是（shì）合法合理的，有法（fǎ）律依据（jù）和（hé）事实依（yī）据。假如岗位调整不具（jù）备合理性，其纪律 合（hé）同法律（lǜ） 2020年11月01日 2927 浏览
